公积金贷款和商业贷款的区别 住房公积金贷款与个人住房商业贷款的区别？

公积金贷款和商业贷款的公积个人区别 住房公积金贷款与个人住房商业贷款的区别？时间：2024-06-01

通过办理商业贷款的方式购买房屋可以多次使用，即可以在未还清原商业贷款的金贷积金情况下再次办理购房商业贷款；而公积金贷款在未还清公积金贷款本息前，不能再次办理个人公积金贷款。款和现在五年以上的商业商业商业贷款基准利率是7.05%,公积金贷款基准利率是4.9%.所以用公积金贷款的话，可以少交很多利息。贷款的区贷款贷款的区

住房公积金贷款与个人住房商业贷款的别住别区别？

　　区别一：额度　　公积金贷款额度取决于本人公积金账户中的额度，上海职工的住房公积金住房贷款只能贷到公积金余额的40倍，且最多只能贷人民币20万元整，公积个人如有补充公积金则可以贷到30万元整，金贷积金即公积金贷款额度为公积金账户余额的款和40倍且不能超过人民币30万元整且不能超过总房价的70%；而商业贷款仅有总房价的70%的限额，没有总额的商业商业限制。　　区别二：资格　　用公积金贷款必须有按月交纳公积金，贷款的区贷款贷款的区且累计连续缴存不少于6个月，别住别即最近六个月的住房公积金缴纳不曾中断才有资格申请；而商业贷款无缴纳公积金的要求，只要借款人符合相关贷款条件就可以了。公积个人　　区别三：评估　　商业贷款需要办理房产评估和保险，纯公积金贷款只须办理担保，贷款成数高的才要评估。　　区别四：用途　　商业贷款可用于住宅房和非居住房屋，但公积金贷款只能用于个人购买住宅房。　　区别五：限制　　商业贷款夫妻双方可以分别申请，而申请公积金贷款时虽然可以以一人名义申请，但夫妻之间的公积金是捆绑的，即一方申请了公积金贷款，即使贷款时没有使用配偶的公积金，而另一方也不再能使用自己的公积金重新贷款或提取。　　通过办理商业贷款的方式购买房屋可以多次使用，即可以在未还清原商业贷款的情况下再次办理购房商业贷款；而公积金贷款在未还清公积金贷款本息前，不能再次办理个人公积金贷款。　　区别六：年限　　申请公积金贷款须满足此条件：男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁；而申请商业贷款主贷人年龄和贷款年限之和小于等于70岁，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于70岁。

公积金贷款和商业贷款的区别是什么？

现在五年以上的商业贷款基准利率是7.05%,公积金贷款基准利率是4.9%.所以用公积金贷款的话，可以少交很多利息。但公积金贷款是有条件的，就是你要交住房公积金一年以上，当然单位也在给你交；而且你能贷款的额度和你交过的公积金金额有一定的倍数关系的，并且公积金贷款的总额在每个城市都有不同的限制。