房子抵押贷款流程 房屋抵押贷款要走什么流程呢？

房子抵押贷款流程 房屋抵押贷款要走什么流程呢？房抵时间：2024-05-28

确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。押贷押贷产权、款流款走国土、程房程抵押合同交银行存档。屋抵

房产抵押贷款流程是什流怎样的

1、首先是房抵确定要做抵押贷款的额度，并评估自己的押贷押贷贷款条件，开始选择银行贷款产品，款流款走通过对比，程房程选择适合自己的屋抵银行，和银行相应的什流贷款产品。这个过程可以自己去花时间来评估了解，房抵如果觉得自己没时间和不一定能了解的押贷押贷全面，可以找类似97房贷网的款流款走贷款服务中介来协助完成，以节省成本，提高成功贷款的几率。2、通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的贷款产品，然后再递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料，进行正式评估，以确定是否放贷，和批贷多少额度，多长期限，利率多少等。3、对于银行不批贷的借款人，回头继续整理自己的贷款资料，通过咨询或者是自行查漏补缺，也可以咨询贷款服务机构，协助，以增加更多的证明材料，进行再次递交审批。第一次通过审批的，如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期，那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的，可以继续尝试申请其他行贷款产品，流程类似。4、同意银行的相关批复后，接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。5、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。

房屋抵押贷款要走什么流程呢？

申请步骤

1.借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2.银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3.向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％左右。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至25年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4.银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5.银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6.银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。