公积金余额与贷款额度 公积金账户余额 与贷款多少钱有关系吗
公积金余额与贷款额度 公积金账户余额 与贷款多少钱有关系吗时间：2024-06-12
公积金账户余额和贷款额度的公积关系关系正比例关系。其中，金余积金连续正常缴存时间小于12个月的额贷，缴存时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的款额，缴存时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的度公贷款多少，缴存时间系数为1。账户在最高贷款额度内，余额根据住房公积金缴存年限、公积关系缴存额、金余积金购建房、额贷家庭收入等方面情况进行测算，款额测算结果的度公贷款多少最低值即为借款人家庭的可贷额度。
公积金账户余额和贷款额度的账户关系
正比例关系。公积金贷款额度与公积金账户余额有关，余额公积金账户余额越多，公积关系客户可以办理的公积金贷款额度就越高，但公积金贷款额度有上限，当公积金贷款额度已经达到上限，账户内余额增加就不会再影响到公积金贷款额度。公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×20倍。其中，连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。
公积金贷款额度和公积金余额有关系吗
公积金贷款的额度跟公积金余额有关系。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额条件来确定。在最高贷款额度内，根据住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，测算结果的最低值即为借款人家庭的可贷额度。按住房公积金缴存年限和缴存额测算可贷额度，可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额)×2。
公积金不够贷款额度怎么办公积金不够贷款金额的原因和对应的解决办法如下：
1、公积金账户余额不足
公积金贷款额度受到公积金账户内的余额的影响，一般可以申请的公积金贷款额度是账户余额的10-20倍左右，也就是说账户余额有1万可以申请10-20万的贷款，账户余额有2万可以申请20-40万额度的贷款。
解决方法：暂时中止贷款申请，继续缴纳公积金直到补足不够的公积金账户余额。更快的补足余额方法是：和公司商量提高公积金缴存比例至12%，或者让公司帮忙缴存补充公积金。
2、公积金贷款限额
个人公积金账户余额充足，但是公积金最高贷款额度不够住房价格。举例来说，购房的住房总价格200万，交了首付后还剩140万，而上海个人公积金贷款最高60万元;北京个人公积金贷款最高120万元;长沙个人公积金贷款最高70万元。
解决办法：申请组合贷款：100万的公积金贷款和40万的商贷，或者增加父母或者配偶作为共同贷款人，拥有共同借款人后公积金可贷额度更高。
3、首付比例低
购房的首付比例在20%-30%之间，首套房最低可享受20%比例，二套房最低可享受30%比例。首付比例比较低，那么需要申请的贷款额度就会比较大。
解决办法：想要公积金够贷款额度，可以增加首付比例，从20%到30%，甚至更高从而减少贷款资金。
4、房屋价格过高
大部分城市的公积金贷款最高额度能够满足所在地一般的住房要求，要是公积金可供贷款额度和房屋价格相差太远了，就要考虑是不是房屋价格过高了。
解决办法：更换适合自己消费预期的房屋后再申请公积金贷款，或者申请能接受更高额度的商业贷款和组合贷款。